Víctor David Gómez Sánchez es experto en problemas de humedad y moho en viviendas con más de 10 años de experiencia en el sector de la rehabilitación y construcción. Fundador de AdiosHumedad.org, su misión es ayudar a miles de familias a identificar, prevenir y eliminar la humedad de sus hogares de forma efectiva y definitiva.
La humedad en el suelo de casa suele venir del terreno, en plantas bajas sin una barrera que corte el paso del agua bajo la solera; de una fuga en tuberías bajo el pavimento; o de condensación en suelos fríos, sobre todo bajo alfombras, muebles o en sótanos. Las señales típicas son baldosas que se sueltan, juntas oscuras, tarima o parquet que se hincha y se levanta, olor a humedad y manchas en la base de las paredes. Para saber cuál es, una prueba sencilla con un plástico sobre el suelo ayuda a orientarte.
En 30 segundos
- Del terreno: plantas bajas antiguas, sin lámina impermeable bajo la solera; suele ir con humedad en la base de las paredes.
- Fuga: zona húmeda concreta que crece; el contador de agua se mueve con los grifos cerrados.
- Condensación: suelos fríos de sótanos o garajes, humedad bajo alfombras y muebles, más en verano en sótanos.
- Prueba del plástico: un trozo de plástico pegado al suelo 24 a 48 horas; gotas debajo indican humedad del suelo, gotas encima, condensación.
- Tarima o parquet: si se hincha, no basta con cambiarlo; hay que cortar antes el agua.
Señales de humedad en el suelo
- Baldosas que suenan huecas o se despegan, y juntas oscuras o con sales blancas.
- Tarima, laminado o parquet que se abomba, se separa en las juntas o se pone negro por debajo.
- Moho bajo alfombras, colchones apoyados en el suelo o muebles.
- Zócalos hinchados y manchas en la base de las paredes.
- Olor a humedad que se nota más a ras de suelo.
Causas y cómo distinguirlas
| Causa | Pistas | Qué hacer |
|---|---|---|
| Humedad del terreno (capilaridad) | Planta baja o sótano, casa antigua, humedad también en la base de las paredes, sales blancas | Diagnóstico de un especialista; drenaje, barrera o nueva solera con lámina |
| Fuga bajo el suelo | Zona húmeda localizada que crece, contador que gira con todo cerrado, caldera que pierde presión | Fontanero o seguro de hogar para localizar la fuga |
| Condensación | Suelo frío, humedad bajo alfombras o muebles, sótanos en verano, mucha humedad en el aire | Ventilar, deshumidificar, aislar el suelo |
| Agua de lluvia o del exterior | Aparece tras lluvias, junto a puertas, terrazas o patios con el suelo exterior más alto | Pendientes, drenaje y sellado del umbral |
La prueba del plástico
- Corta un trozo de plástico transparente de unos 45 × 45 cm.
- Pégalo al suelo sellando bien los cuatro bordes con cinta americana.
- Espera 24 a 48 horas sin que le dé el sol.
- Gotas o suelo oscuro debajo del plástico: la humedad sube del suelo. Gotas encima: es condensación del aire de la habitación.
Es una prueba orientativa, la misma idea que se usa en obra antes de poner un pavimento. Para una cifra precisa, un profesional puede medir con un medidor de humedad de materiales o con métodos de laboratorio. Lo explico en cómo medir la humedad.
Soluciones según la causa
- Terreno: el Código Técnico de la Edificación exige proteger los suelos en contacto con el terreno frente a la humedad en las viviendas nuevas, con láminas, drenajes o cámaras ventiladas. En casas antiguas, las soluciones van desde un drenaje perimetral hasta levantar el pavimento y hacer una solera nueva con lámina impermeable. Necesita diagnóstico profesional. Mira también humedad por capilaridad.
- Fuga: reparar y secar antes de volver a pavimentar.
- Condensación: ventilar a diario, deshumidificar hasta bajar del 60 % y, en sótanos, evitar ventilar en las horas calurosas y húmedas de verano. Separa muebles y colchones del suelo.
- Tarima o parquet: en plantas bajas, colócalos solo sobre una solera seca y con una lámina barrera de vapor debajo, como indican los fabricantes.
Productos impermeabilizantes sobre el suelo: pintar o sellar la superficie sin resolver el origen suele desplazar la humedad a las paredes, que empiezan a mancharse por abajo. Primero, el diagnóstico.
Preguntas frecuentes
¿Por qué el suelo está mojado por la mañana?
Si el suelo es frío, como un sótano o un garaje, o la casa tiene mucha humedad, el vapor se condensa sobre él por la noche. Si solo pasa en una zona y crece, sospecha de una fuga.
¿Sirve un deshumidificador para la humedad del suelo?
Ayuda con la condensación y a secar después de una fuga, pero no frena el agua que sube del terreno. Mira qué deshumidificador comprar.
¿Qué suelo poner en una planta baja con humedad?
Primero se corrige la humedad. Después, materiales que la toleren, como el gres porcelánico o el vinílico de tipo rígido, siempre siguiendo las indicaciones del fabricante sobre la humedad máxima de la solera.
Fuentes
- Código Técnico de la Edificación: Documento Básico HS de Salubridad (HS1, protección frente a la humedad en suelos y muros).
- EPA: A Brief Guide to Mold, Moisture and Your Home.
Este artículo es informativo y no sustituye el diagnóstico de un profesional que vea la vivienda.
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