Víctor David Gómez Sánchez es experto en problemas de humedad y moho en viviendas con más de 10 años de experiencia en el sector de la rehabilitación y construcción. Fundador de AdiosHumedad.org, su misión es ayudar a miles de familias a identificar, prevenir y eliminar la humedad de sus hogares de forma efectiva y definitiva.
Una casa de playa o una segunda residencia coge humedad sobre todo porque pasa semanas cerrada: no se ventila, no se calienta y el aire húmedo, en la costa casi siempre por encima del 65 %, se queda dentro. Para evitarlo, antes de irte deja puertas interiores y armarios entreabiertos, nada húmedo dentro y, si la casa es muy húmeda, un deshumidificador con desagüe continuo y apagado automático. Al volver, ventila a fondo el primer día. En invierno, en casas frías, funcionan mejor los deshumidificadores desecantes.
En 30 segundos
- Antes de cerrar: nada mojado dentro, armarios y puertas entreabiertos, colchones levantados y la nevera vacía y abierta.
- Durante la ausencia: deshumidificador con desagüe continuo e higrostato al 50-55 %; desecante si la casa queda fría.
- Sin electricidad: absorbedores de cloruro cálcico en armarios y baños, sabiendo que su efecto es limitado.
- Al volver: ventilación cruzada a fondo, revisar armarios, colchones y esquinas, y lavar los textiles.
- Revisión anual: cubierta, canalones, juntas de ventanas y la base de las paredes en plantas bajas.
Por qué cogen tanta humedad las casas de playa y las segundas residencias
- Aire exterior húmedo: en la costa la humedad media ronda o supera el 65 % casi todo el año. Puedes ver tu ciudad en el ranking de ciudades más húmedas de España.
- Sin ventilación ni calefacción: la casa cerrada no renueva el aire y las paredes se quedan frías, así que la humedad relativa dentro sube.
- Plantas bajas y casas antiguas: la humedad del terreno sube por los muros. Mira humedad por capilaridad.
- Al volver en verano: si se abren las ventanas en las horas más calurosas, el aire húmedo de fuera entra y se condensa en las paredes que siguen frías. Lo explico en paredes que sudan.
Qué hacer antes de cerrar la casa
- Saca lo húmedo: toallas, bañadores, ropa usada, alfombrillas de baño. Lava y seca del todo la ropa de cama o llévatela.
- Deja circular el aire dentro: puertas interiores, armarios y cajones entreabiertos; colchones de pie o levantados del somier.
- Nevera: si la apagas, vacíala, límpiala, sécala y déjala con la puerta abierta. Mira moho en la nevera.
- Agua: cierra la llave de paso para evitar que una fuga pase desapercibida semanas. Echa agua en los sifones si vas a estar mucho tiempo fuera, para que no se sequen.
- Textiles y colchones: no los guardes en bolsas de plástico cerradas; mejor fundas de tela transpirable.
Deshumidificador o absorbedores en una casa cerrada
| Opción | Cuándo conviene | Cómo dejarlo |
|---|---|---|
| Deshumidificador desecante | Casas frías en invierno o sin calefacción | Con desagüe continuo a un fregadero o ducha y higrostato al 50-55 % |
| Deshumidificador de compresor | Casas templadas, por encima de unos 18 °C | Igual, con desagüe continuo y reinicio automático tras un corte de luz |
| Absorbedores de cloruro cálcico | Sin electricidad o como complemento en armarios y baños | Con plato debajo y lejos de suelos delicados |
Si dejas un aparato eléctrico funcionando sin nadie en casa, colócalo en el suelo, en una zona despejada, lejos de cortinas y con el tubo de desagüe bien fijado. Te ayudo a elegirlo en compresor o desecante y a calcular su gasto en cuánto consume un deshumidificador. Los absorbedores los explico en absorbedores de humedad.
Un higrómetro con registro o con wifi te permite ver la humedad de la casa a distancia y saber si lo que haces funciona.
Qué hacer al volver
- Ventila a fondo con corriente cruzada. En verano, mejor a primera hora o por la noche.
- Revisa armarios, colchones, cortinas y esquinas exteriores. Si hay moho, límpialo pronto: mira cómo quitar el moho de la pared y moho en el armario.
- Lava y seca la ropa de cama y las toallas antes de usarlas.
- Si huele a cerrado, busca el foco como explico en olor a humedad en casa.
Mantenimiento anual
- Canalones y bajantes limpios antes del otoño.
- Cubierta o terraza: grietas, sumideros y juntas. Mira impermeabilizar una terraza.
- Ventanas: sellado y gomas. En la costa, la salinidad envejece antes juntas y herrajes.
- Base de los muros en plantas bajas: si aparece salitre, hay humedad del terreno.
Preguntas frecuentes
¿Es mejor dejar una ventana abierta cuando cierro la casa?
Una rendija ayuda a renovar algo el aire, pero en la costa también deja entrar aire húmedo, además del riesgo de lluvia e intrusiones. Suele funcionar mejor cerrar bien y dejar un deshumidificador con desagüe continuo.
¿Qué humedad debe tener una casa cerrada?
Por debajo del 60 %, como recomienda la EPA. Mira humedad ideal en casa.
¿Sirve la calefacción a baja temperatura?
Mantener la casa algo templada en invierno reduce la condensación, pero gasta más que un deshumidificador. Combina las dos cosas solo si la casa es muy fría.
Fuentes
- EPA: A Brief Guide to Mold, Moisture and Your Home.
- ENERGY STAR: Dehumidifiers.
- AEMET: Valores climatológicos normales.
Guía informativa. Sigue las instrucciones del fabricante de cada aparato.
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